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“住改商”餐厅被法官贴上四道封条
来源:潇湘晨报 作者:周凌如 刘笑贫 发布时间:2019年03月13日 10:38
来源:潇湘晨报 作者:周凌如 刘笑贫 2019年03月13日 10:38

  5个液化气罐散落在厨房里,黑色的铁笼子随意摆放在地上,里面数条待宰杀的蛇吐着信子。燃气灶上,一个高压锅一个大铁锅里正烹煮着食物,散发着香味。

  这家位于北辰三角洲奥城D3区1栋2402的餐厅早在2018年7月便得到了法院判决,在判决生效后30日内停止商业经营活动,恢复其住宅性质。然而8个月过去了,这里仍然偷偷接待着上门吃饭的客人。

  3月12日,长沙市开福区法院的执行法官来到了该餐厅,送来了限期履行通知书,要求在通知书送达之日起15日内停止经营活动,在封锁厨房门后,贴上了四道封条。

  2015年,张某将位于北辰三角洲奥城D3区1栋2402的住宅改做商用,经营了一家餐厅,并在楼层电梯口挂上招牌,还制作一批订餐卡用于宣传。餐厅生意逐渐红火,随之而来的是外来人员出入频繁、楼道内垃圾乱堆、噪音油烟扰民,有一次餐厅的客人喝醉还打了起来……住在该栋楼房的业主苦不堪言,便找到物业公司进行投诉。

  2017年12月5日,小区物业公司向张某发出告知书,言明其“住改商”行为已严重扰民,还出现噪音、异味、光污染、环境污染、长时间占用电梯、外来人员出入乱窜等现象。为表示强烈不满,多名业主向张某进行了维权行为,物业公司也多次劝阻张某,然而张某未采取任何整改措施。无奈之下,姜某等20名业主将张某告上法庭,请求法院判令被告张某停止商业经营活动,恢复房屋住宅性质。

  法院认为本案系共有权纠纷。被告将住宅用房改为餐厅用作商业经营,且未取得有利害关系的业主同意,违反了《中华人民共和国物权法》第七十七条规定。故对原告请求被告立即停止在该套房屋商业经营活动,恢复其住宅性质的诉请,法院予以支持。

  开福法院作出判决,被告张某在判决生效后30日内停止在该套房屋的商业经营活动,恢复其住宅性质。

  3月12日,当执行法官一行来到餐厅外时,大门紧闭,外观看上去如同普通的民宅。敲了一段时间门后,门才缓缓从内打开。一位自称是老板朋友的女性员工表示,餐厅新位置已经找好,目前正在装修尚未完工。然而据潇湘晨报5个月前报道,店内员工当时就承诺餐厅新地址已经找好,会尽快搬走。

  “我们在1月16日的时候曾经来过一次,也是要求他们限期停止经营,恢复住宅性质,但是没多久他们又偷偷开始经营。”开福区法院一名执行法官告诉记者,但是之后法院又收到了业主的举报,餐厅仍然占用电梯搬菜搬水,领着顾客上门吃饭。“经营设备如果查封后仍然继续经营,那么会对你们采取罚款或者拘留的措施。对个人罚款最高可达10万元,最严重的后果是因为拒不履行法院生效判决,对你们进行刑事起诉。”法官向该女性员工解释。

【编辑:张翀】
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